Bouwen als een thermosfles: lagere kosten, meer comfort

De traditionele manier van bouwen is vaak oerconservatief, en dat betekent dat het niet zo natuurlijk of duurzaam is. Dat is gek, vindt Michel Stomphorst. Zo werkt traditionele bouw bijvoorbeeld vaak met een spouwmuur met een EPS, PIR OF PUR isolatie, omdat die een hoge isolatiewaarde hebben. Daarmee zorg je dat warmte goed binnen blijft. Het nadeel aan deze isolatiematerialen is dat er in de zomer juist teveel warmte binnen in de woning blijft hangen, en heb je dus een airco nodig. “Wij bouwen ecologisch en zeggen: zorg voor een optimale schil. Die zorgt dat je niet teveel hoeft op te warmen én niet te veel hoeft te koelen. Bijvoorbeeld door materialen als isovlas, houtvezel of hennep te gebruiken. In zo’n woning is het altijd lente!”

Michel is directeur van het Barneveldse bedrijf BIMpressed(Verwijst naar een externe website): “We zijn een bouwkundig teken- en adviesbureau en helpen ondernemers (mkb’ers), projectontwikkelaars of particulieren. We richten ons op ecologisch bouwen. Of ze nu iets nieuws willen bouwen of bestaande bouw willen opknappen. Maar ook iemand die bijvoorbeeld een uitbouw aan zijn huis wil realiseren kan bij ons aankloppen. Of een ondernemer die een agrarisch bedrijf wil omvormen naar woningbouw, op dezelfde landbouwgrond.”

De schil, die is dus belangrijk?

Zeker, als je het Michel vraagt. Hij vergelijkt een gebouw met een thermosfles. Zo’n fles met warme koffie: die kan hele dag warm blijven. Dat is heel logisch, want de isolatie is goed. Iedereen snapt dat warmte ontsnapt als er in de schil een breuk zit in die isolatie. Dan koelt je koffie af. Maar minstens zo belangrijk is de afdichting voor de luchtdichting. Bovenin de fles zit een knop met een rubberen ring. Zolang die ring heel is, zit je goed. Maar is die ring lek of gescheurd? Dan koelt je koffie of thee snel af. 

Dat soort lekken zitten in iedere woning. Bijvoorbeeld bij kozijnen die niet goed aansluiten. “Bij gevels, daken en kozijnen zitten vaak lekken door alle verschillend bouwmaterialen die daar bij elkaar komen. Ook in huizen van 15 jaar oud is dat al het geval. Die wil je voorkomen. Alle kou die naar binnen komt moet je namelijk opwarmen om het binnen behaaglijk te houden. En in de zomer wil je juist de koelte binnen houden en geen warmte van buiten naar binnen laten trekken. Daarom gaan wij voor een goede schil als basis.”

Dat is vast duur.

“Dat is vaak de beleving. Soms is dat zo, als je kijkt naar aanschafwaarde. Als je op de traditionele manier bouwt zijn de bouwkosten soms goedkoper, maar moet je bijvoorbeeld wel een warmtepomp van 20.000 euro aanschaffen. Wij bouwen meer low-tech en maken minder gebruik van dure installaties. Daardoor heb je op de lange termijn minder kosten. Je energierekening is immers lager. Wij rekenen op een goede basis, door die goede schil. Of onze manier van bouwen duurder is hangt er dus maar net vanaf hoe je rekent.”

Dus het veelgehoorde bezwaar ‘duurzaam is duur’ klopt niet?

“Dat hoeft niet, nee. Ik vind dat het totaalplaatje moet kloppen, ook qua financiën. Een voorbeeld! We hebben een huis gebouwd in Ede dat de duurzaamste woning van Nederland is geworden. De eigenaar vond duurzaamheid heel belangrijk: het kon altijd nog duurzamer, nog beter. Een andere adviseur die meewerkte aan het project wilde met de eigenaar mee tot 100% duurzaamheid gaan. Maar wij gaan voor een optimum. Op 95% duurzaamheid zaten we op het optimum qua resultaten, dat was kostentechnisch veel interessanter. Dat is dan ons advies. Het totaalplaatje moet immers ook reëel zijn. Dan is het ook commercieel interessant. Té duurzaam kan dus ook, dan wordt het te geitenwollensokkig en financieel onhaalbaar. Wij gaan altijd voor: slimmer, beter, efficiënter, de betere business case."

Heb je een tip voor andere ondernemers die graag willen verduurzamen?

Ga zelf op de positie zitten waar je echt het verschil maakt. Daar waar jij niet het verschil maakt? Zet daar iemand anders neer. Of besteed het uit. Ik ben zelf in die valkuil gestapt, door alles eerst zelf te willen doen. Dat is heel logisch als je voor jezelf begint, maar ik heb dat te lang door laten gaan. Nu besteed ik uit waar anderen beter in zijn. Boekhouding? We hebben een partij die dat doet. Het bouwkundige tekenwerk, of het uitwerken vergunningen? Dat doet een collega van mij. Ik ben beter als ik aan tafel zit bij projectontwikkelaars, tijdens het bedenken van ideeën. Daar maak ik het verschil. Overigens geldt dit ook op het vlak van duurzaamheid: dat wat anderen beter kunnen, laat dat lekker door anderen doen. Doe juist dat wat jij goed kan: daar maak jij het verschil!